Maison à vendre, Les Herbiers (85)

Description

Maison de 85 m² en copropriété Située dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisé, cette maison en copropriété horizontale offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1990, elle a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Un intérieur bien pensé d’une surface habitable de 85 m² (environ 98,79 m² au total avec annexes), la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres, modulables selon vos besoins. Une salle de bain complète l’ensemble, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés pour un quotidien plus pratique. extérieur avec jardin,terrasse privative et cabanon extérieur pour le stockage Un garage est également inclus, équipé d’un portail sectionnel récent (installé en 2020), ainsi que des places de stationnement au sein de la résidence. travaux récents : Installation d’une chaudière à condensation performante en 2020 Isolation renforcée des combles et du plafond du garage Remplacement des menuiseries avec volets aluminium isolants Rafraîchissement complet des peintures intérieures en 2026 Installations gaz et électricité conformes (diagnostics récents) Une copropriété bien entretenue La résidence se compose de 94 lots et bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de la circulation. à proximité du centre-ville des Herbiers, des commerces, des écoles et des services. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125168). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/