Maison à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

À Ambérieu-en-Bugey, cette maison mitoyenne avec étage offre 84 m2 de surface habitable répartis en 4 pièces, dont 3 chambres, au cœur d'un terrain d'environ 350 m2. Lumineuse grâce à sa double orientation est-ouest, elle séduit dès l'arrivée par son jardin arboré et engazonné, ainsi que par ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse et l'abri de jardin complètent agréablement l'ensemble et permettent d'envisager des usages variés, entre détente, jeux d'enfants ou jardinage. La maison propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée, où le séjour s'articule naturellement autour du poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, est équipée et meublée, idéale pour ceux qui apprécient de cuisiner dans une pièce dédiée. Les ouvertures sont en double vitrage et les combles sont isolés, renforçant le confort au quotidien. Les volets roulants électriques apportent une touche de praticité très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres et d'une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille. Les annexes ne sont pas en reste : un garage indépendant avec porte motorisée accueille facilement votre véhicule et offre un espace cellier et une cave, pratiques pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. Une place de stationnement supplémentaire dite « place de midi » et un espace de stationnement à l'avant de la maison complètent les possibilités de parking, tandis que la présence d'une buanderie et d'un débarras facilite l'organisation du quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un confort numérique optimal. À proximité, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire maternel Jean De Paris, situé à environ 500 m, permettant de rejoindre l'école à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente en plein air, le parc Jean Mermoz se trouve à environ 800 m, offrant un agréable espace vert pour se promener, jouer avec les enfants ou pratiquer une activité de plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 267€ - Mode de chauffage : poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.