Propriété à vendre, Condom (32)

Description

Dans un environnement prisé pour ses châteaux, ses collines ondoyantes et son calme absolu, se dévoile une propriété rare, à la fois majestueuse et profondément accueillante. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail électrique s'ouvre sur une allée arborée de 500 mètres, dévoilant progressivement la façade du château. Une seconde entrée, plus discrète, permet un accès pratique au quotidien par une arche ancienne en pierre, renforçant le caractère historique du lieu. Organisé autour d'une vaste cour intérieure élégamment proportionnée, le château impressionne par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues à perte de vue sur la vallée et le parc. Les pièces de réception, en enfilade, offrent une circulation fluide et harmonieuse : - Plusieurs salons lumineux aux parquets anciens et cheminées, - Une salle à manger raffinée, - Un bureau/bibliothèque ouvrant sur une immense terrasse panoramique, idéale pour les soirées entre amis, - Une salle de réception de 50 m² avec bar, parfaite pour recevoir famille et amis, - Deux cuisines, dont une de réception de 55 m², véritable cœur logistique pour de grands événements. - Des espaces nuit à la hauteur du lieu avec à l'étage, six grandes chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale de plus de 55 m² séduit par ses proportions, sa lumière et sa salle de bains avec baignoire sur pieds. Sous le Château, de vastes caves creusées dans la roche, aux volumes exceptionnels, offrent un potentiel remarquable : cave à vin, salle de dégustation, espace bien-être ou projets créatifs. À l'extérieur, une source naturelle jaillissant de la roche, accessible par un escalier en pierre menant à une grotte, alimente un bassin ornemental reflétant la façade du château. Un espace piscine avec Pool-house et cuisine d'été totalement indépendant et bénéficiant de son parc privé de 1 500 m² peuvent convenir pour des moments de convivialités. Le bien peut correspondre pour une résidence familiale, chambres d'hôtes de luxe, retraite artistique, culturelle ou bien-être. Cette annonce référence 329183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr