Maison à vendre, Pleine-Fougères (35)

Description

Franck Bourel megAgence vous présente à proximité du Marais de Sougéal (35610), seulement à 7 minutes de Pontorson et à 23 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison de caractère qui bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable.À l'extérieur, cette propriété de 2007 dispose de plusieurs places de parking, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires.Son architecture charmante s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.À l'intérieur, la maison de 251 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour salon avec son poêle à granules et un wc.À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative avec wc, salle de bain avec wc.Au 2ème étage, un palier dessert une pièce aménagée de plus de 58m² habitable.Cette propriété allie charme moderne et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1598 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491