Maison à vendre, Gragnague (31)

Description

À Gragnague, au sein d'un lotissement résidentiel, se cache une signaturearchitecturale de plain-pied qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Construite en2020 selon les dernières normes environnementales et encore sous décennale, cette demeure T5 est uneinvitation à la sérénité, à seulement quelques minutes des écoles, du lycée et desaccès stratégiques vers Toulouse et Albi (A68).Dès l'entrée, l'expérience commence par un hall qui s'ouvre sur unepièce de vie baignée de lumière. Ici, le luxe se niche dans les détails : une cheminéeà l'éthanol qui réchauffe l'atmosphère et une cuisine, entièrementéquipée, dont les ouvertures en verrière apportent un caractère industriel chic etintemporel. Les volumes de réception s'effacent derrière de larges ouvertures pours'ouvrir sur deux terrasses distinctes, offrant des ambiances variées au fil de lajournée.L'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire privé. La suite parentale, véritablehavre de paix, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitionssoignées. Trois autres chambres spacieuses avec placards complètent ce bien, accompagnéesd'une salle de bain moderne. Pour parfaire la fonctionnalité de la maison, une vastebuanderie fait office de garde-manger et de cellier, tandis qu'un garage équipé d'uneborne de recharge électrique répond aux exigences de demain.L'extérieur est une ode à la détente et à la convivialité, sans aucun regard indiscret.Une piscine semi-enterrée trône au cœur d'un jardin intimiste (avec abri de jardin) où se côtoient unboulodrome pour les après-midis d'été et une cuisine extérieure entièrementaménagée. Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : système RIBO gainablepour un confort thermique absolu, panneaux photovoltaïques et chauffe-eauthermodynamique. Un bien rare, où chaque mètre carré a été conçu pour offrir uneexpérience de vie d'exception.Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon... Contactez moi pour une visite!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215