Maison à vendre, Brissac Loire Aubance (49)

Description

A 13 min de Brissac, 25 min d'Angers et 13 min de Doué en voiture.Charmante maison familiale d'environ 160 m² avec grand terrain constructible de 1 891 m² à Noyant La Plaine.Laissez-vous séduire par cette spacieuse et lumineuse maison de 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre agréable et verdoyant.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour, sublimée par un poêle à bois pour des moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec salle de douche, dressing et WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un garage, un espace de stockage et une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : une grande terrasse dominant un superbe jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, une seconde terrasse avec piscine hexagonale semi-enterrée et son local technique, ainsi qu'un espace cuisine d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.Atout rare : la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités (carport, hangar pour camping-car, extension…).Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Confrères de l'immobilier : inter-agence bienvenue avec l'ensemble des professionnels et réseaux de mandataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206