Appartement à vendre, Pont-de-Vaux (01)

Description

Idéalement situé entre Mâcon et Tournus, Pont-de-Vaux séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et son charmant port de plaisance. Un parfait équilibre entre vie citadine et douceur de la campagne. Au cœur de la ville, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de 2 chambres, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. Le cachet de l'ancien opère immédiatement : parquet bois, belle cheminée d'ornement, grandes ouvertures… une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, récente et entièrement équipée, offre de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en tête-à-tête ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace buanderie / rangement vient compléter ce bien, particulièrement pratique pour optimiser l'organisation de l'appartement. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains récente, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement à proximité immédiate. Un bien chaleureux, prêt à vivre, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.952691