Maison à vendre, Bossey (74)

Description

En exclusivité, à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, à 1,5 km de Bossey et à 10 minutes de Genève, découvrez cette villa individuelle construite en 2021, d’une superficie totale de 147 m², garage inclus. Située à Collonges-sous-Salève, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur très recherché. Implantée sur un terrain clos de 500 m², piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un wc avec lave-mains, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d’un îlot central et d’un plan de travail en marbre. Cet espace s’ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin exposé plein Sud. La pièce de vie pourrait être agrandie jusqu’à environ 58 m² en supprimant la chambre attenante au séjour ainsi que la cloison séparant l’entrée. Il est également possible d’envisager l’installation d’une véranda sur la terrasse afin de créer un espace de vie supplémentaire. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi qu’un garage attenant de 22 m², complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’une terrasse de 14 m², isolée par le sol, pouvant être aménagée en surface habitable supplémentaire. La maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur air/eau réversible, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et arceau à vélos. Quatre places de stationnement dont deux sous abri couvert. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie, poste et transports en commun accessibles à pied. Les atouts du bien : construction récente, maison individuelle, excellent diagnostic énergétique (DPE A), aucun travaux à prévoir et garantie décennale en cours sur le gros œuvre. Une villa idéale pour une famille suisse ou des frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible, de prestations de qualité et d’un accès rapide à Genève. Une opportunité à découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 919000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial