Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Rare sur le secteur : cette maison semi individuelle au potentiel exceptionnel offre une configuration idéale pour un futur semi plain-pied, complétée par deux garages de 51 m² et 34 m² Actuellement divisée en deux appartements de 86 m² et 61 m², la structure de la maison permet une transformation en une vaste maison de famille d'environ 148 m². Sa configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement un espace de vie complet au rez-de-chaussée avec 3 chambres et une salle de bain pour un confort de semi plain-pied. Prévoir une rénovation complète : électricité, isolation et agencements sont à reprendre intégralement. Que vous cherchiez un investissement locatif avec deux lots distincts ou une résidence principale spacieuse, ce bien représente une opportunité de plus-value certaine après travaux. Énergie (DPE) : DPE: D (168 kWh/m²/an) GES: D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3670