Maison à vendre, Puichéric (11)

Description

Située au coeur du village de Puichéric, cette maison familiale de 142 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts majeurs : Grande pièce de vie de 47 m2 lumineuse avec accès direct terrasse exposée plein Sud 4chambres dont une mansardée 2 salles d'eau + 3 salles de bains + 2 WC Garage de 21 m2 Jardin d'environ 200 m2 avec terrasse bois Buanderie Maison familiale avec beaux volumes Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour de 47 m2 ouvrant sur la terrasse, cuisine, WC, chambre, garage. Étage : 3 chambres supplémentaires dont une mansardée, dégagements, sanitaires. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 142 m2 Terrain : ? 200 m2 Exposition : Sud Chauffage : poêle Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE : C 153 kWh/m2/an] Classe climat : [GES : A 4 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1250 EUR] et [1750 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de 2023]). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972