Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché Brunet / Philippe Solari, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 50,85 m2, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 67 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux. Elle comprend également une chambre avec rangements ouverts, une salle de douche et un WC séparé. La maison est agréable à vivre grâce à ses nombreuses ouvertures, équipées de stores électriques, qui lui apportent une belle luminosité. Elle bénéficie d'une exposition Sud / Ouest. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 67 m2 comprenant une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé pour l'étendage du linge. Maison indépendante, de plain-pied, rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Stationnement gratuit et facile à proximité de la maison. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Maison en copropriété horizontale, avec accès par le chemin Brunet. Un portail automatique sera prochainement installé, permettant de sécuriser l'accès à la copropriété. Charges annuelles : environ 80EUR Taxe foncière : information à venir 252 000EUR DPE : E ; GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1910EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr