Maison à vendre, Gex (01)

Description

Réf. 1794JB Idéalement situé en plein centre-ville de Gex, au sein d’un bâtiment de caractère chargé d’histoire, cette superbe maison de ville T6 de 246m2 (192m2 habitables), offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire, des transports et de l’ensemble des services du quotidien. Dès l’entrée, le charme opère. Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort d’un agencement contemporain pensé pour la vie de famille. Un espace de vie généreux et chaleureux Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre harmonieusement au séjour. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir des amis. Un espace nuit confortable Au deuxième niveau, un palier dessert trois grandes chambres disposant de rangements, une salle de bains pleine de charme avec sa structure sous poutres apparentes, ainsi qu’un WC indépendant. Un dernier étage aux multiples possibilités Le dernier niveau accueille un vaste espace polyvalent qui s’adaptera à tous vos projets : salle de jeux, home cinéma, salle de musique, espace sport, bureau ou télétravail. Inondée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine lémanique et la chaîne des Alpes. Les atouts qui font la différence. Volumes généreux et excellente distribution des espaces. Charme authentique : parquet ancien, poutres apparentes, cheminées. Magnifique cave à vin voûtée offrant des conditions de conservation idéales. Organisation parfaite pour concilier vie familiale et télétravail au calme. Emplacement central recherché avec toutes les commodités accessibles à pied. Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges. Grande cave permettant de stocker vélos, skis et équipements sportifs. Stationnement possible devant la maison et parking couvert à proximité. Un bien rare sur le marché, offrant le confort d’une maison de ville et le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 33 96 +33 (0) 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse