Appartement à vendre, La Riche (37)

Description

EXCLUSIVITE – 37520 – LA RICHE – JARDIN BOTANIQUE – APPARTEMENT T2 – 48 m² – RENOVE – LUMINEUX – PARKING – CAVE Stéphanie FERREIRA vous propose ce bel appartement T2 de 48 m² rénové, avec ascenseur, très lumineux, vue dégagée, situé dans une résidence calme sur La Riche, à 2 min de Tours – proche Jardin Botanique, Hôpital Bretonneau et Faculté de médecine – futur tramway à proximité COMPOSITION : * Entrée : 5,80 m² (avec placard) * Séjour + cuisine : 27 m² (baies vitrées) * Chambre : 9,30 m² * Salle de bain : 3,50 m² * Dégagement : 2,50 m² * Balcon : 2,5 m² ANNEXES : * Cave : 4 m² * Place de parking privative PRESTATIONS : * Double vitrage récent (fenêtres et baies vitrées aluminium * Volets roulants électriques pilotables (commande + application mobile) * Chauffage gaz individuel avec thermostat central * Interphone CHARGES : * Taxe foncière : 1 023 € (≈ 85 €/mois) * Charges copropriété : 220 €/trimestre (≈ 73 €/mois) * Eau : 110 €/an (≈ 9 €/mois) * Énergie : ≈ 126 €/mois (gaz et électricité) * DPE : D Prix : 143 500 € FAI CONVIENT : * Primo-accédant * Personne seule ou couple * Investisseur (loyer estimé 750 €/mois – ≈ 6,3 % brut) * Personne recherchant un secteur pratique (proche soins, commerces, transports) COPROPRIETE bien entretenue : * Ravalement de façade réalisé en 2018 * Pas de procédure en cours Appartement clé en main, sans travaux, résidence calme, emplacement recherché avec valorisation future (tramway) Contact pour visite rapide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris