Maison à vendre, Malay-le-Grand (89)

Description

Venez découvrir cette très jolie maison située sur la commune de Malay-le-Grand (89100). Commune qui bénéfice de nombreuses commodités : école primaire, supermarché, boulangeries, pharmacie. Gare ferroviaire de Sens située à 10 minutes en voiture. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un salon de 35m2 avec un poêle à granulé installé en 2022. Dans la continuité un couloir dessert une vaste pièce salle à manger / cuisine, tout ouvert, l'ensemble mesurant environ 26m2. Un bureau est présent. Accès depuis ces espaces à la terrasse qui jouxte la cuisine. Un wc indépendant clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert 4 chambres et un dressing. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'étage. Coté jardin : parcelle intimiste de 430m2 avec un coin pelouse et quelques dépendances pour le stockage. Un garage. Les autres + : - Aucune anomalies électriques - Pompe à chaleur installée en 2021 + ballon thermodynamique - VMC présente - Double vitrage PVC - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr