Appartement à vendre, Saint-Brevin-les-Pins (44)

Description

iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose: Saint Brévin - Opportunité à saisir quartier de l'ermitage - ACCES DIRECT A LA PLAGE Charmant appartement T2 (une chambre cabine) avec balcon, cave et place de parking. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de type T2 offre un cadre de vie agréable. Construit en 1971, ce bien a été entretenu avec soin et sa disposition optimale en fait un investissement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre cabine, un séjour lumineux avec coin cuisine intégré, une salle d'eau avec wc. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, et le balcon exposé plein sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Belle vue dégagée Ouvertures changées en 2020, store banne électrique de 2019 et ballon 50 l en 2022. Copropriété comprenant de nombreux espaces communs partagés : bibliothèque, salle de jeux, mini golf, jeux extérieurs pour enfants. Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.