Propriété à vendre, Dogneville (88)

Description

Exclusivité – Propriété d'exception du XVIIIe siècle, piscine et installations équestres À cinq minutes d'Épinal, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare, à forte identité — et vendue en grande partie meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de murs de pierre d'environ 15 000 m². Repensée par un architecte d'intérieur, elle conjugue finitions remarquables, matériaux premium et volumes spectaculaires. La cuisine en chêne, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger, réunis autour d'une cheminée à l'âtre, prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir aux près de 8 mètres de hauteur sous plafond s'impose comme la pièce signature de la maison. La suite parentale dispose d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau à double vasque. L'espace nuit se complète de plusieurs chambres avec rangements et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, les volumes se déploient en mezzanines aux usages multiples : bibliothèque, bureau, salle de sport et espace cinéma équipé. De nombreux espaces annexes parachèvent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage à porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, l'intimité est totale. Entièrement close de murs de pierre, la propriété déploie une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment refaite, accompagnée d'un pool house et de sa cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² autorise un usage équestre immédiat : carrière en sable de Fontainebleau et espace poney à proximité directe de la maison. Terrain de pétanque, potager, abris et espaces de vie familiaux complètent ce cadre d'exception. Pensée dans sa cohérence, la propriété se transmet avec son mobilier, choisi pour épouser ces volumes : une maison où il ne reste qu'à entrer. Idéale en résidence principale ou secondaire de caractère, comme pour un véritable art de vivre autour du cheval, installations à domicile. Chauffage au sol électrique. À 5 minutes d'Épinal, 40 minutes de Gérardmer, 2 h de Paris en TGV et environ 1 h 45 du Luxembourg. Proposé à la vente par Virginie Maurice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr