Chalet à vendre, Bourg-Saint-Maurice (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Chalet à vendre - BOURG ST MAURICE (73700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans le secteur prisé d'Hauteville-Gondon, sur les hauteurs de la rive gauche de l'Isère, ce chalet offre un cadre de vie au calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice, de ses commerces, de ses écoles et de la gare SNCF (TGV, Eurostar, TER).Le funiculaire panoramique, qui rejoint Arc 1600 en 7 minutes, est accessible en quelques minutes par la route. Un emplacement idéal entre tranquillité villageoise et accès rapide au domaine Paradiski — 425 km de pistes — ainsi qu'aux grandes stations de la Haute Tarentaise. L'été, la Route des Grandes Alpes et les départs de randonnées sont tout proches.Construit en 2010, intégralement rénové en 2022, le chalet déploie 186 m² sur trois niveaux où charpente apparente, matériaux nobles et lignes contemporaines composent un intérieur lumineux et chaleureux. Le séjour en double hauteur ouvre par de larges baies sur une terrasse exposée sud-ouest face à la vallée. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie généreux. Quatre chambres sur deux niveaux, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC : une organisation pensée pour la vie de famille comme pour l'accueil d'invités, en résidence principale ou secondaire. Double garage, buanderie et stationnements privatifs complètent l'ensemble sur une parcelle de 426 m². Possibilité de création d'un studio indépendant en annexe — un atout locatif précieux sur ce secteur à forte demande saisonnière.Détails techniques :- Chaudière électrique avec plancher chauffant et radiateurs- Assainissement collectif conformeInformations réglementairesDPE : classe D - 165 kWh/m²/an GES : classe B - 86 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 238 € à 3 029 € (prix 2021, abonnements compris)Diagnostic : 23/01/2024Risques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.