Maison à vendre, Dolus-d'Oléron (17)

Description

Située à seulement 1 km de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cette maison individuelle de 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses. Description : Pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine Cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central 4 à 5 chambres dont : 3 chambres en rez-de-chaussée 1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint) 1 grande chambre à l'étage 2 salles d'eau / bain + WC Extérieurs : Piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m) Deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, +55 m²) 1 terrasse de 26 m² côté maison Puits / ancien forage Terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud Annexes : Garage (9 m²) Double accès Stationnement jusqu'à 3 véhicules Cabanon en bois avec espace poulailler Équipements : Pompe à chaleur Climatisation (séjour) Double vitrage récent VMC récente Fibre Maison située en zone blanche (non inondable) Surface utile totale 123m² Prix de vente : 428 400 € HAI TTC Taxe foncière : 1 024 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.953532