Maison à vendre, Cornebarrieu (31)

Description

Opportunité à saisir! Fort potentiel locatif ! Laissez moi vous présenter un bien rare développant au total 254m² de superficie au sol et ayant une possibilité d'optimisation pertinente. Sur une parcelle de plus de 1000m², une maison indépendante à étage, d'environ 122m² habitable. Elle se compose ainsi : Au RDC: Un appartement T1bis de 44m² avec cuisine, séjour double ( coin chambre), salle d'eau et un WC. 1er étage : Un appartement T4 de 78.59m² avec couloir, cuisine, double séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC. Le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre afin d'optimiser un rendement locatif. La maison est aujourd'hui divisé en deux logements distincts. En complément, vous bénéficiez de deux garages indépendants d'environ 46 m² chacun, avec une hauteur sous plafond de plus de 5,80 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble offre donc un potentiel de plusieurs lots d'habitation sur une même propriété, idéal pour générer plusieurs revenus locatifs ou réaliser une opération de division, ou même une résidence principale avec profession artisanale. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux selon le projet envisagé. Produit idéal pour investisseurs A étudier sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)