Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure. Cerise sur le gâteau : l'appartement est vendu libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE C/C). Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Électricité conforme, aucune anomalie gaz, absence d'amiante : un appartement prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants. Ce 4 pièces de 97 m², situé au 9? étage avec ascenseur (sur 11), se compose de la façon suivante : - une grande entrée avec rangements - un vaste séjour / salle à manger de 34 m² avec accès au balcon - une cuisine indépendante équipée avec loggia - deux grandes chambres de 16 m² et 13 m² (possibilité de créer une troisième chambre) - une salle de bains - des toilettes séparées Une cave, une loggia et un balcon complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Florian Pflumio – 06 43 94 12 92 RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 285 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Copropriété de 24 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 266 € Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr