Maison à vendre, La Cluse-et-Mijoux (25)

Description

Dossier n° BDVMA50000183 - Mandat n° 113VENTE MAISON D'EXCEPTION LA CLUSE-ET-MIJOUX (25300) Volumes généreux et prestations de haute qualité aux portes de Pontarlier Située sur la commune prisée de La Cluse-et-Mijoux, cette propriété de 140 m² habitables environ se distingue par la qualité rare de sa construction et le choix méticuleux de ses matériaux. Entretenue avec le plus grand soin, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Un emplacement stratégique et recherché Bénéficiant d'une situation géographique idéale à proximité immédiate de Pontarlier et des axes menant à la frontière suisse, cette maison répond parfaitement aux attentes des actifs frontaliers ou des familles cherchant la proximité des services tout en résidant dans un environnement préservé. Une distribution intérieure fluide et optimisée Le rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Un vaste salon-séjour offrant un volume convivial pour la réception. Une salle de bain complète. Un WC indépendant. L'étage (Espace nuit et détente) : Trois chambres spacieuses, lumineuses et confortables. Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une mezzanine d'exception de 25 m², offrant un espace polyvalent (salon TV, salle de jeux ou bibliothèque). Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, garantissant l'autonomie de l'étage. Dépendances et extérieurs : Le bien dispose d'un garage impressionnant de 80 m², une surface rare permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage important. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 808 m², parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur intime et verdoyant pour profiter des beaux jours. L'avis de l'expert : Il est rare de proposer sur ce secteur un bien dont la qualité de finition est aussi aboutie. L'absence de travaux, la surface du garage et l'espace mezzanine de 25 m² en font un produit d'exception sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000€ euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE n° 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO. Synthèse des actions menées sur le bien Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2092.00 et 2832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre cons...