Maison à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

SOLIDE PAVILLON en REZ-DE-JARDIN, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 75m², édifié sur un TERRAIN de 330m², situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE en CENTRE VILLE recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ et PROCHE de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un comble. Le rez-de-jardin d'un belle hauteur d'environ 2,80ml comprend un garage et trois pièces à usage de rangement, d'atelier et de chaufferie. Un couloir mène au jardin sur l'arrière du pavillon. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur un couloir desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un comble au dessus est accessible par une trappe. Le jardin situé sur l'arrière du pavillon est exposé Sud / Ouest. Il s'agit d'un solide pavillon de construction traditionnelle des années 1970 avec une dalle béton à chaque niveau. Le pavillon est en bon état général mais il nécessite des travaux de rafraichissements. Excellent potentiel Le pavillon est situé en centre ville, proche de la mairie, du marché et de la poste et de toutes commodités. A 15 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy et de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 du parc Anne de Kiev. Accès aux autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes du pavillon. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.