Maison à vendre, Prévessin-Moëns (01)

Description

Loft de caractère du XIX? siècle - Rénovation de qualité - Proximité Genève Découvrez ce superbe loft du XIX? siècle, ancien atelier-forge entièrement réhabilité, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Situé à Brétigny, à seulement 10 minutes de Genève et 15 minutes des organisations internationales (ONU, CERN), ce bien rare offre un cadre de vie à la fois paisible et stratégique. Volumes exceptionnels esprit loft: D'une surface de 187 m² habitables (210 m² au sol), cette propriété mitoyenne d'un seul côté séduit par ses espaces généreux et son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², propose : - une vaste pièce de vie baignée de lumière - une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ancienne cheminée d'atelier - un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace repas - un jardin d'hiver ouvrant sur l'extérieur - un WC visiteurs et un local technique Un extérieur plein de charme Le jardin, récemment paysagé, s'accompagne d'une terrasse surélevée et d'un espace barbecue. Un petit ruisseau longe la propriété, apportant fraîcheur et sérénité, avec un espace aménagé pour se détendre après le sauna. Espace nuit confortable À l'étage, une mezzanine dessert : - deux chambres avec poutres apparentes - une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna - une salle de bains indépendante avec WC - un espace grenier pour le rangement Deux places de stationnement complètent le bien. Prestations modernes Rénovée en 2016, la maison offre tout le confort actuel : - isolation performante - chauffage au sol - menuiseries aluminium - volets roulants électriques - chauffe-eau thermodynamique - système d'alarme et adoucisseur d'eau Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant cachet, volumes et confort moderne, à proximité immédiate de Genève. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr