Maison à vendre, Lacroix-Barrez (12)

Description

Maison d'habitation avec deux gîtes, deux granges et environ 12ha de terrain. Dans le pittoresque village de Valon, cette propriété, complètement rénovée est composée de trois bâtiments - une maison d'habitation d'environ 85m², une grange de 120m² et une deuxième grange de 130m². Le bas de la première grange et le bas de la maison sont converti en gîtes de 50m² et de 60m² avec accès indépendants. Il existe aussi un studio de 35m². Un sécadou utilisé comme buanderie se trouve en face de la maison. La maison principale elle même, offre une grande cuisine /séjour de 40m² avec cuisine intégrée et un cuisinière à bois. On descend des marches pour trouver une petite chambre de 9m², un salon de 12m² et une salle d'eau/wc. Un escalier partant de la cuisine, mène à l'étage et une deuxième chambre de 11m² avec un dressing et une salle de bains/wc. Le premier gîte, avec une chambre, une grande cuisine de 20m² , un séjour et une salle d'eau peut être modulé avec le studio de 35m² pour plus de couchages. Le studio a une cuisine et une salle de bains/wc. Le deuxième gîte, dans le bas de la grange offre une chambre, un séjour de 24m² avec cuisine ouverte et une salle de bain/wc. Les deux gîtes, ainsi que la maison, profitent de plusieurs terrasses privées avec des belles vues dégagées sur la vallée de la Truyère. Le haut de la grange de 60m² est utilisé comme stockage, tout comme le bas de la deuxième grange. Le haut de la deuxième grange de 65m² avec mezzanine de 9m²pourrait être utilisé pour un atelier, une espace yoga ou une salle de réception - accès facile et parking à côté. Le terrain de presque 12ha est assez morcelé sauf pour un beau terrain servi en eau, de 39a qui attend d'être cultivé ou pâturé - c'est un atout majeur dans cette région escarpée. Le chauffage de la propriété est assuré par l'électricité et les poêles à bois. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude. L'assainissement non collectif est à revoir. Un vrai havre de paix dans un site très touristique, avec des vues à couper le souffle - idéale pour vivre en quasi autonomie avec un revenu d'activité. Tout commerces à 15 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'georisques' www.georisques.gouv.fr