Maison à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES MARRIÈRE / BLANCHE DE CASTILLE, MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS, GARAGE Jonathan Hercelin vous présente, au calme d'une impasse du secteur recherché Marrière / Blanche de Castille, cette charmante maison de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, récemment rénové, une entrée dessert un bel espace de vie d'environ 48 m² composé d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau (ou 4e petite chambre) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique, un garage attenant accueille une voiture et intègre la buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'un atelier, d'un abri fermé pour 3 vélos, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement privées. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison très lumineuse, bons volumes, bon DPE, jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271