Propriété à vendre, Chanoz-Châtenay (01)

Description

Urban Patrimoine vous présente ce charmant domaine équestre à proximité de Neuville-les-Dames, aux portes des Dombes. Idéal pour une famille avec chevaux ou une exploitation d’écurie, de pension ou de dressage, terrain de plus de 3 hectares. Deux entrées distinctes donnent accès à la partie habitation et à la partie exploitation, permettant des usages indépendants. Pour l’espace habitation vous retrouverez une superbe maison de caractère rénovée d’environ 142m², avec au rez-de-chaussée une cuisine avec passe-plats donnant sur la pièce de vie et accès terrasse, une salle d’eau avec W.C. Et un espace buanderie/chaufferie. A l’étage vous retrouverez trois grandes chambres dont une avec accès balcon et une salle de bains avec W.C. Maison lumineuse et cosy, pas de travaux à prévoir, terrain arboré et entretenu, piscine avec pool-house et espace barbecue. Pour la partie équestre, vous disposerez de nombreuses installations aménagées et prêtes à l’exploitation : - 2 boxs ouverts sur paddocks, possibilité d’un troisième - des espaces de soins - une carrière 60x27 réalisée en 2022 en sable fibré Lastik avec clôture et arrosage - une deuxième carrière fibrée et clôturée - une douche pour chevaux - 13 boxs aménagés, possibilité d’en faire 2 supplémentaires - un club house récent pouvant faire office de logement d’appoint confortable - plusieurs paddocks clos De nombreux aménagements sont encore possible pour des lieux d’accueil, possibilité de racheter du matériel en sus.