Maison à vendre, Champtoceaux (49)

Description

Idéalement situé aux portes du bourg, à quelques pas des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2006 vous séduira par son entretien irréprochable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets qui assure un confort thermique optimal. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine spacieuse et conviviale, complétée par une arrière-cuisine lingerie très pratique au quotidien. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront le grand garage entièrement isolé et doté d'une porte automatique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close et joliment arborée, offrant un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas d'été en terrasse entre amis. Ce bien recherché sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement Rodolphe Pinçon au 06 83 322 610 pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.