Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Idéalement situé au cœur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Engel & Völkers vous propose ce T2 de 33m² à rénover, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté à Lyon. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de stationnement, des atouts rares sur le secteur. L'ensemble est proposé brut à rénover, offrant une opportunité idéale pour repenser et créer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins ou à un projet locatif optimisé. Son emplacement stratégique, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, en fait un investissement particulièrement pertinent, tant pour une résidence principale que pour un placement patrimonial. DPE D 255 KWH / GES B 8KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770€- 100€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 716,15 € Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr