Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce T2 de 42 m² idéalement situé en plein cœur de Francheville-le-Haut, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi pour rejoindre Lyon. Issu d'une rénovation récente, cet appartement est proposé en l'état, offrant à ses futurs acquéreurs la liberté de finaliser les prestations selon leurs envies et leurs standards. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La partie nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pensés pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : acquérir un appartement quasiment rénové, tout en conservant la liberté de choisir les finitions (sols, peintures, cuisine). Son emplacement stratégique, en hyper-centre, avec un accès direct aux transports au pied de l'immeuble, permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. DPE D 210 KWH / GES B 6KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740€- 1050€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 855,41€ Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr