Maison à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Imaginez un dimanche matin. Café fumant, table dressée sous les arbres, vue sur les collines de Terrenoire. Pas de voisins, pas de bruit. Juste vous, votre jardin, et le sentiment d'avoir trouvé votre endroit.C'est exactement ce que vous offre cette maison de caractère de 122 m², posée sur les hauteurs de Terrenoire, dans une impasse au calme, avec son terrain arboré de 700 m² et sa terrasse panoramique à vue dominante — un vrai coin de nature à deux pas de Saint-Étienne.La terrasse, c'est un argument à elle seule. Orientée plein ciel avec une vue dégagée sur les collines, elle offre déjà un panorama exceptionnel. Encore brute dans son aménagement, c'est justement ce qui en fait une opportunité : quelques dalles, un salon de jardin, des plantes — et vous obtenez un espace extérieur digne des plus belles maisons de la région. Le cadre est là, il n'attend que votre touche personnelle.Et dans le jardin, sous le grand arbre ? Une table, des amis, un dimanche qui s'étire. Ce terrain de 700 m², arboré et préservé, est une invitation à vivre dehors — et à l'aménager exactement comme vous l'imaginez.Dedans, la vie est facile. Grand séjour lumineux de 28 m² où tout le monde se retrouve, cuisine équipée généreuse avec îlot central, 4 chambres bien distribuées, salle de bain avec baignoire, double vitrage PVC récent, garage + cave (48 m²). La maison est habitée, vivante — elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.Et le DPE F dans tout ça ? C'est précisément ce qui rend ce bien exceptionnel aujourd'hui. Grâce aux aides 2026 cumulables, vous pouvez rénover intégralement la maison en classe C pour un reste à charge quasi nul :? MaPrimeRénov' jusqu'à 24 000 €? Éco-PTZ jusqu'à 50 000 € à 0 % sur 20 ans? PTZ achat jusqu'à 60 000 € à 0 % (primo-accédants)? CEE ~4 500 € + TVA à 5,5 % sur les travaux? Résultat : isolation, pompe à chaleur, VMC — la maison passe en classe C, vous économisez ~3 000 €/an sur vos charges, et le bien prend +15 à +20 % de valeur. Un dossier complet sur les aides vous est remis sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587