Appartement à vendre, Excenevex (74)

Description

Il se compose de :* Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur* Une belle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours exposée sud-est/sud-ouest* Une spacieuse chambre avec large baie vitrée, apportant luminosité et confort* Une salle de bains* WC séparés* Un hall d'entrée Les atouts :* Accès à la plage d'Excenevex, unique plage de sable du Léman à pied en moins de 2 minutes* Cave* Places de parking privative Un emplacement stratégique :* Ligne de bus 271 en direction de Genève* Proximité de la Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon* Accès rapide aux gares de Perrignier (15 min) et de Thonon-les-Bains (20 min), desservies par le Léman Express reliant la France et la Suisse* Écoles et commerces à proximité immédiateUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 0672891446, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168