Duplex à vendre, Megeve (74)

Description

Nichée au sein d'un petit hameau secret et préservé du Mont d'Arbois, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché, à l'abri de toute nuisance. A proximité immédiate des pistes, il offre un accès proche ski?in & ski?out. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement en duplex développe une surface totale d'environ 230 m², dont 190 m² carrez, et profite d'une vue dégagée sur les massifs environnants, sans vis?à?vis. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et élégante, sublimée par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond confèrent à cet espace un cachet rare, idéal pour des moments de convivialité au coeur de la montagne. La partie nuit se compose de cinq chambres en suite, offrant confort, intimité et fonctionnalité, parfaitement adaptées à une résidence familiale ou à un usage de réception. L'ensemble offre un esprit chalet et la discrétion d'un hameau confidentiel, à quelques minutes seulement du golf du Mont d'Arbois et du centre de Megève. Deux box fermés ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Dossier complet sur demande. Agence Vincent Praz Megève Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.