Maison à vendre, Sarrebourg (57)

Description

Nouveauté IDC ! Spécial investisseur !!! Bel ensemble Immobilier locatif de 200m2 à repenser et à rénover sur un terrain de 11 ares 76. Libre de toute occupation, situé à moins de 5 min de Sarrebourg ! Grande maison actuellement divisé en 2 appartements répartis sur 200 m² habitables. Une dépendance de 200 m² à exploiter soit au total env. 400 m² pouvant être utilisé et entièrement aménagé pour vous offrir un maximum de rentabilité. La maison est en pierres Grès des Vosges ce qui offre beaucoup de charme et de cachet à ce beau bien. Elle se compose de 2 entrées distinctes l'une à l'avant du bâtiment et l'autre située à l'arrière. Le bien se compose de la manière suivante : Au rdc, une entrée principale, un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 80m2 : pièce de vie, cuisine, une très grande chambre, salle de bain, WC séparé, cellier Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F3 d'env. 100 m2 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain WC et pièce de stockage. Au 2ème étage et dernier étage : grand grenier à repenser, il offre une possibilité de logement supplémentaire. Une partie garage / dépendance d'environ 200 m² actuellement non exploitée permet d'y créer des logements supplémentaires. Le verger attenant est en zone constructible, il offre un potentiel supplémentaire à ce bien. Pour information : les appartements sont vendus libres d'occupation. Travaux à prévoir, mais potentiel incroyable pour des investisseurs chevronnés ! Situation idéal à 5 min de la RN4 et à moins de 5 min de la zone des Terrasses de Sarrebourg. À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers! Contact visite : 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 642 553 RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.