Maison à vendre, Soual (81)

Description

Au cœur du village de Soual, cette maison de ville au charme préservé des années 1800 développe environ 247 m2 habitables et offre 8 pièces généreuses réparties sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment tout en conservant son caractère d'origine, elle séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses larges escaliers en bois qui structurent harmonieusement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un vaste salon, tourné vers le jardin, prolonge ce bel ensemble et crée une véritable continuité dedans-dehors. À l'arrière, le jardin minéral et arboré d'environ 360 m2 constitue un vrai havre de paix, intime et facile à vivre. On y profite d'une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison propose au total cinq chambres, ce qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de prévoir des espaces de travail ou encore des chambres d'amis. Deux salles d'eau, ainsi qu'un WC par étage, apportent un réel confort au quotidien et une organisation fluide pour tous les occupants. Le garage d'environ 30 m2,très fonctionnel, complète agréablement l'ensemble et facilitent le stationnement au cœur du village. Petit plus particulièrement appréciable, un studio indépendant vient compléter la maison et ouvre la voie à différents usages selon les besoins de chacun. Côté cadre de vie, l'emplacement au centre de Soual permet de profiter facilement des commodités et des services de proximité. À environ 100 m, la Place Jean Escande offre un agréable espace de détente en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire se trouve à près de 200 m et l'école maternelle à environ 300 m, ce qui permet des trajets courts et pratiques au quotidien. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc de type parcours de santé propose un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air, contribuant à un cadre de vie dynamique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.