Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, au cœur d'un environnement préservé et parfaitement confidentiel, cette propriété d'exception de plus de 440 m² habitables s'impose comme une adresse rare sur le marché sarthois. Dissimulée au sein d'un parc arboré de plus de deux hectares, sans aucun vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie absolument privilégié, où le calme, l'élégance et les volumes se conjuguent avec une rare harmonie. Dès l'arrivée, la majesté des lieux opère. Une longue perspective verdoyante mène à cette propriété au caractère affirmé, pensée pour une clientèle en quête d'espace, de réception et d'art de vivre. La maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m² baignée de lumière, offrant de magnifiques ouvertures sur le parc et les extérieurs. Les volumes, particulièrement généreux, permettent d'imaginer aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un lieu de réception confidentiel. L'espace nuit propose sept chambres, accompagnées de quatre salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une vaste cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété se prolonge autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure préservé. Un sous-sol total ainsi qu'un garage exceptionnel pouvant accueillir plus de dix véhicules viennent parfaire ce bien hors normes, idéal pour les collectionneurs automobiles ou les amateurs de prestations rares. Unique par sa localisation, ses volumes et son niveau de confidentialité, cette propriété incarne une certaine vision du luxe : celle de l'espace, du calme et de la discrétion, à proximité immédiate du Mans et de ses accès. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'une propriété singulière aux portes de la ville. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.953505