Maison à vendre, Le passage (47)

Description

Maison de plain-pied – Le Passage – 96 m² sur terrain clôturé de 739 m² Idéalement située sur la commune du Passage, à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, offrant un beau potentiel. D'une surface habitable de 96 m², elle se compose: D'une terrasse couverte Porche d'entrée couvert Un hall d'entrée Une cuisine fermée Un salon et une salle à manger 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un garage avec mezzanine vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage par convecteurs électriques Production d'eau chaude par cumulus électrique Menuiseries double vitrage Volets bois Assainissement tout à l'égout Extérieur : Jardin agréable sans vis à vis et facile d'entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 416 € Les + : Plain-pied Emplacement recherché Jardin Garage avec mezzanine Beau potentiel de valorisation À prévoir : Travaux d'embellissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr