Maison à vendre, Château-Renault (37)

Description

Centre-ville – Ensemble immobilier à fort potentiel avec parking privé et jardin Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes commodités (commerce, maison médicale, école et transports) ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs ou les entrepreneurs pour une surface avec les annexes et dépendances d'environ 340 m2 (greniers aménageables en +) La maison principale est habitable de suite avec quelques travaux de rafraichissement et offre avec ses 149 m2 un lieu de vie spacieux et fonctionnel avec ses 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et un bureau, Une ancienne boutique pourra être transformée selon vos projets en surface supplémentaire. Le jardin privatif est un véritable atout en centre-ville, offrant calme et espace extérieur rare. Vous profiterez également d'un parking privé, garantissant confort et praticité au quotidien. Les dépendances 2 granges avec grenier sont à disposition pour envisager un espace de stockage ou garage et selon une création de logement supplémentaire Une maison sur deux niveaux est à réhabiliter permettant une surface supplémentaire à louer ou agrandir la maison Un ancien laboratoire se prête aussi à une transformation possible en logement, atelier étant alimenté en triphasé ou selon son imagination. Grâce à sa configuration, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale, investissement locatif, ou encore projet mixte habitation/professionnel. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, transports et services. Les + : Fort potentiel d'aménagement Logement viable immédiatement Jardin privatif – rare en centre-ville Parking privé – vrai plus au quotidien Idéal résidence principale, locatif ou activité professionnelle Commerces, écoles et transports à pied Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 333101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr