Appartement à vendre, Lanvallay (22)

Description

Extrêmement rare à la vente dans cette résidence récente de bon standing , appartement de 60,40m2 lumineux ,en Rez de jardin avec terrasse couverte, exposée en sud / ouest . il se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un coin nuit qui accueille deux chambres , une salle de bains, un wc indépendant le tout est équipé de 3 grands placards . La décoration actuelle ne peut que vous séduire ! Cet appartement dispose en sous sol d'une place de parking sécurisée, un local à vélos et une place privée de stationnement en aérien. Cet appartement est situé en plein cœur de Lanvallay avec toutes les commodités à pieds ainsi que l'accès immédiat à Dinan . A 30 min de la côte et 30min de rennes , accès proche aux transports ligne rennes/ Dinard et dinamo . Si vous recherchez ce genre de bijou , ne traînez pas contactez moi tres vite . Cette annonce référence 333112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 205 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr