Maison à vendre, Roussillon (38)

Description

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Roussillon, cette maison chaleureuse offre 75 m² habitables, 80 m² supplémentaires en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant de 50 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services, tout en profitant d'un environnement calme à seulement 45 minutes de Lyon. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Une salle d'eau pratique et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 796 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement (extension, potager…). En plus du garage en sous-sol (stationnement, atelier, cave), la propriété dispose d'une dépendance de 30 m² actuellement aménagée en atelier, et d'un garage de 20 m², permettant de multiples usages. Les atouts : un cadre paisible et verdoyant, une belle exposition, un accès rapide à la gare, aux écoles et aux axes autoroutiers. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.929586