Maison à vendre, Le Douhet (17)

Description

Je vous propose cette maison rénovée avec goût, située sur la commune de Le Douhet (17100), à proximité de Saintes (19 km), Cognac (13 km) et Pons (26 km).La maison se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger d'une superficie de 46 m², ainsi que d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un toilette, d'une arrière-cuisine et d'un cellier.À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses ainsi que d'un jardin, offrant des espaces de détente agréables.Une dépendance d'environ 75 m² est également présente sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une porte de garage est déjà installée.Une extension d'environ 60 m² est à terminer de rénover. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n'ont plus qu'à être posées, et l'aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d'électricité.Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.Taxe foncière 740€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise TERRIERE, Tél. : 0685470942, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 102119021