Duplex à vendre, Le Cannet (06)

Description

Au cœur du très recherché Cannet Mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités. Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare. D'une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d'espaces extérieurs, il se compose : 1er niveau : Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon. 2ème niveau : Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing. Dernier niveau : Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d'usage et de revente. Un actif à forte valeur ajoutée : Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important Ravalement déjà voté Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium. Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité. À visiter rapidement. Référence agence : 8267