Maison à vendre, Valence (26)

Description

Maison de ville familiale – 5 chambres – VALENCE Petit Charran Située dans le quartier du Petit Charran à Valence, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation, cette maison de ville des années 70, offre plus de 157 m² carrez habitables, des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rénovation globale de 2019, elle est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison propose : Un espace de vie agréable avec salon et cuisine (45m2) Cinq chambres dont une suite parentale Deux salles de bain Trois toilettes et des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire exploitable. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa configuration flexible : une entrée indépendante sur l'avant donne accès à un espace bureau avec point d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, la parcelle de 200m2 vous permet de profiter de deux espaces distincts : Un jardin à l'arrière d'environ 50 m², exposé Ouest, sans vis à vis Une cour sur l'avant d'environ 30 m² La maison bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort : Menuiseries double vitrage Chauffage au gaz Consommations maîtrisées (environ 150 € mensuels en été à 200–250 € en hiver) Possibilité de stationner une véhicule dans l'enceinte de la maison Deux celliers complètent les espaces de rangement. Une maison familiale aux volumes intéressants, capable de s'adapter à différents projets de vie : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou combinaison des deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris