Appartement à vendre, Creutzwald (57)

Description

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : OPPORTUNITÉ!! F2 en rez-de-chaussée dans petite copropriété Sans travaux - Faibles charges - Belle rentabilité Situé au coeur de Creutzwald, à proximité immédiate de la place du marché et des commodités, dans une copropriété calme et saine de 6 logements, ce F2 vous séduira par sa fonctionnalité! Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre donnant accès à une buanderie avec espace rangement. Une petite cave complète le bien. Côté technique: * Chauffage individuel et ballon d'eau chaude électriques * Double vitrage avec volets motorisés * Fibre * VMC * DPE D * Absence d'amiante * Electricité aux normes * Faibles charges * Loyer possible: 480€ hors charges environ * Renta locative intéressante environ 10% Travaux réalisés en 2022: - Extension avec création de la buanderie - Chauffage - Ballon d'eau chaude - Electricité - Salle de bains - Peintures - Volets motorisés Mon avis: Un appartement pratique, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre... A découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr