Duplex à vendre, Miramas (13)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous proposent :Duplex à vendre - MIRAMAS (13140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MIRAMAS – Dans Résidence Récente - Appartement DUPLEX avec ascenseur, en parfait état d’entretien, édifié en 2022 de 80.49 m² habitable.Comprenant : Bel espace de vie avec cuisine équipée d'environ 34 m² ouvrant sur terrasse couverte, 1 wc.A l'étage : dégagement à usage de bureau ou de rangement, 3 chambres, 1 wc et 1 salle d’eau indépendante.3 stationnements dont 1 couvert et privé en rez de chaussée et 2 à ciel ouvert privés sur le parc de la Résidence.Immeuble sous garantie décennale. Règlementation thermique RT 2012. Au calme bien que situé en centre ville.Charges mensuelles de 52 euros (eau chaude et eau froide, entretien des communs, ascenseur, charges de syndic) - Classe énergie : B - Classe climat : A – Consommation d’énergie comprise entre 620 et 880 euros l’an. (2023). Consommation EDF réelle de 2024/ 2025 d’un montant de 774 euros.PRIX 246 000 € Hono. Négo TTC inclus charge acq pour 11 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Réf : 059/3330 Pour toutes informations complémentaires et visites, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI au 06.09.80.84.03Contact : 06.09.80.84.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.