Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur et offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre avec vue sur le Bassin, une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Des extérieurs privilégiés face au Bassin Deux balcons prolongent harmonieusement l’appartement et offrent de véritables espaces de contemplation. Ils permettent de profiter pleinement de l’air marin, du panorama exceptionnel et d’un environnement unique au fil des saisons. Prestations Appartement entièrement rénové en 2018 Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon Exposition Ouest Climatisation Deux balcons Nombreux rangements Place de parking extérieure privative Résidence de première ligne avec ascenseur Les atouts Emplacement rare et recherché en front de Bassin Superbe luminosité et couchers de soleil exceptionnels Double extérieur avec vue privilégiée Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Informations complémentaires Copropriété de 130 lots Charges de copropriété : 367 € par trimestre Taxe foncière : 1 154 € Aucune procédure en cours Un bien rare sur le Bassin d’Arcachon, offrant une adresse privilégiée, une vue spectaculaire et un art de vivre unique face à l’un des plus beaux paysages du littoral. *Honoraire charge acquéreur Prix vente 495 000€ dont 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur 480 000 € hors honoraires Emplacement rare et recherché, au cœur de la Plage Pereire, avec accès privé direct à la plage. Appartement idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Entre 450€ et 670€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian