Villa à vendre, Martigues (13)

Description

MARTIGUES - LA COURONNE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine et grande terrasse à 3 minutes à pied de la plage. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, offrant un espace de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante. Vous profiterez d'une mezzanine faisant office de bureau. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses wc. Une autre salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 150 m² idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine projetée dans un environnement arboré et calme. Le terrain de 1000 m², entièrement clos, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces extérieurs aménageables. La maison bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le bien est situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et transports. A 3 minutes à pied de la plage ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Margueron au 06.95.39.08.51. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 13102021000000074. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues