Maison à vendre, Angers (49)

Description

Maison familiale lumineuse avec jardin et espace modulable A vendre, maison familiale d'environ 145 m² offrant confort, luminosité et flexibilité, située dans un quartier calme et sécurisé. Intérieur : Rez-de-chaussée (80 m²) : entrée spacieuse avec placards, salon d'hiver avec cheminée à insert et salon d'été lumineux, cuisine équipée et orientée jardin. Chauffage au sol électrique, chaudière gaz et cheminée pour un confort optimal. Étage principal (45 m²) : 3 chambres (9 à 14 m²) avec rangements optimisés, salle de bain rénovée avec lumière naturelle et ventilation individuelle. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, pour un total de 5 chambres. Niveau supérieur / grenier (20 m²) : espace réaménagé, sain et lumineux, modulable en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur Jardin plein sud, sans vis-à-vis, offrant espace pour potager, piscine ou terrain de jeux. Vue agréable sur le château et l'église de la Madeleine. Dépendance / atelier avec stockage optimisé pour vélos, bois et matériel de jardin. Récupérateurs d'eau et éclairage extérieur pour praticité et confort. Points forts Maison lumineuse, saine et modulable Adaptée aux familles ou télétravail Environnement calme et sécurisé Extérieur généreux et facile à aménager Idéal pour : une famille avec enfants ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile, avec la possibilité d'évoluer selon vos besoins. Réf : 37227 DPE : C (141) / GES : C (28) *Prix honoraires inclus *Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)