Maison à vendre, Saint-denis-de-l'hotel (45)

Description

Une vue sur la Loire, une rénovation complète clé en main et quatre chambres pour accueillir votre famille : cette maison à étage allie confort moderne et cadre naturel préservé. Située au calme à Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité immédiate des bords de Loire, cette habitation entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel sans aucun travail à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace central comprend un salon-séjour connecté à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia prolonge directement la pièce de vie pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve. Ce même niveau intègre une première grande chambre équipée d'un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres qui complètent l'espace nuit, dont une disposant d'un balcon privatif avec vue dégagée. Une seconde salle d'eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d'une famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 70 m² environ, offrant de grandes capacités de stockage, un espace buanderie et plusieurs emplacements de stationnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et d'une terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882825904