Appartement à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

Découvrez ce beau 3 pièces de 63,47 m², idéalement situé en plein cœur d’Ambarès‑et‑Lagrave, à seulement 10 km de Bordeaux. La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, services, marché, parc Kelheim, piscine, bibliothèque… tout est accessible à pied. Ce T3 au 2ᵉ étage, lumineux et parfaitement agencé, offre un vaste séjour-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu’un balcon de 7,01 m² orienté vers le calme du cœur d’îlot. Un bien rare dans un quartier vivant, pratique et idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La composition du logement : _1 Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 27,97 m² _2 chambres : 12,99 m² et 9,58 m² _1 salle de bain : 4,99 m² _1 WC séparé : 3,38 m² _1 dégagement : 4,56 m² _1 extérieur : balcon de 7,01 m² _1 parking (rez‑de‑chaussée ou extérieur selon disponibilité programme) Les atouts du logement : _frais de notaire réduits _charges maîtrisées _résidence entièrement close et sécurisée _digicode + interphone _ascenseur sécurisé _cuisine et salle de bain équipées _placards aménagés _menuiseries PVC double vitrage _RE2020 _local vélos/poussettes _emplacement premium en cœur de ville _transports, écoles et commerces à pied Pourquoi Logikiz ? Être accompagné d'un expert dans toutes les démarches administratives auprès des différents acteurs du projet (vendeur / banque / administration / notaire). Bénéficier des prix les plus bas du marché. Comparer mon achat au marché sans me tromper et passer du rêve à la réalité. Contactez dès aujourd’hui Thomas pour plus d’informations. Photos non contractuelles.