Maison à vendre, Vendrennes (85)

Description

Cette authentique longère en pierre de 164 m² se dévoile au coeur d'un environnement bucolique à Vendrennes, à seulement 10 minutes des Herbiers. Édifiée sur une généreuse parcelle de 2 620 m², elle offre un cadre de vie préservé où le charme de l'ancien se conjugue avec la douceur de la campagne vendéenne. Dès les premiers regards, la propriété séduit par son caractère et ses éléments d'origine conservés. Le jardin, ouvert sur la campagne environnante, accueille un puits ancien en pierre coiffé d'un élégant dôme de tuiles ainsi qu'un verger naissant, composant un ensemble champêtre plein de charme. A l'intérieur, les matériaux d'époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine dînatoire et d'un salon chaleureux sublimé par une remarquable cheminée en pierre et agrémentés d'un poêle à bois. Une pièce polyvalente de 29 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace de réception ou chambre supplémentaire. Une buanderie, une salle d'eau d'été ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les volumes et la distribution offrent une belle base pour imaginer une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. A l'extérieur, le terrain de plus de 2 600 m² profite d'une belle ouverture sur la campagne. Le puits en pierre, témoigne du passé de cette demeure et participe pleinement à son atmosphère authentique. Un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente, apportant un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Installée dans un hameau paisible, à seulement 1,5 km des commerces de proximité, cette longère bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer vie au vert et accessibilité. Les Herbiers sont accessibles en 10 minutes, le Puy du Fou en 25 minutes, La Roche-sur-Yon en 30 minutes et l'aéroport de Nantes en environ 45 minutes. Déjà confortée par plusieurs rénovations structurelles, la propriété nécessite aujourd'hui des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'une maison de campagne pleine d'âme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 2 420 euros et 3 350 euros. Contact : Antoine Prieur : 0633494975 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr